失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)信頼できる工務店を見つけたら、次に必要になるものは...

それは土地です!!

土地にこだわるためには、事前の情報収集が大切です。しかし、インターネットでの検索や住宅雑誌の販売が盛んになった今でも、いい土地情報はなかなかあなたの手には届きません。

失敗は許されません!

そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側をお伝え致します!

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできません。そのため、個人的な人脈やご縁を通じて入手することが多くなります。結果、土地をお求めのお客様が良い土地の情報を手にするためには、強力なパイプを持つ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロ私たちは家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせていただくこともございます。なぜなら、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお悩みであれば、ぜひご相談ください。私たちが「失敗しない土地選びのコツ」をお教えいたします。

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